دليل الاستثمار · العقار والمناطق: خريطة مؤسسية
En vigueur
- تاريخ السريان
- وفق النص الرسمي
- تاريخ التحقق
- 2026-09-17
- المصدر
- مصدر رسمي أولي (انظر الرابط أدناه)
الخريطة المؤسسية (من يقوم بماذا)
- مديرية أملاك الدولة (وزارة المالية): تدبير والتصرف في أملاك الدولة.
- المراكز الجهوية واللجان الجهوية للاستثمار: إيداع ودراسة طلبات العقار الاستثماري (القانون 47-18).
- المحافظة العقارية: التحفيظ والرسوم؛ والموثق: العقود.
- الوكالات الحضرية والجماعات: التعمير ورخص البناء (Rokhas).
الوقائع المؤسسية الأساسية (العتبات والتكاليف)
- الملك العام للدولة: البيع بالتراضي، الإيجار الطويل، المناقصة.
- الملك الخاص: التحقق لدى المحافظة العقارية ← عقد توثيقي ← التسجيل؛ بحقوق 1.5% (المرسوم 2-16-375) مع رسم قار بحد أدنى 1.000 درهم.
- رسم التسجيل: السكن 4%، والتجاري/الصناعي/الأرض العارية 5% حسب تقدير المديرية العامة للضرائب.
- الأراضي الفلاحية والجماعية: نظام القانون 62-17 (غالبًا بالإيجار).
- رخصة البناء: القانون 12-90 والمرسوم 2-92-832 عبر Rokhas.ma، مع قاعدة السكوت وفق المرسوم 2-22-387.
المصادر الرسمية
- المرسوم 2-22-387 (الجريدة الرسمية 7194): https://mmsp.gov.ma/sites/default/files/publications/Decret_N_2-22-387_24052023.pdf
- قاعدة النصوص لدى وزارة العدل: https://adala.justice.gov.ma/
- بوابة الاستثمار: https://www.cri-invest.ma/
المصادر الرسمية
تستند وقائع هذه البطاقة إلى مصدر رسمي أولي؛ وقد تُعدَّل النصوص، لذا يُرجى الرجوع إلى النص الرسمي وآخر جريدة رسمية.
هل تحتاج إلى دعم تنفيذي (المسارات، الوثائق، متابعة مخصّصة)؟ عرض الخدمات · اتصل بنا
#guide-land-zones